Descrizione

L'immobile

PORZIONE DI VILLA DI NUOVA REALIZZAZIONE A BORGARELLO (PV)

A Borgarello, in uno dei comuni più richiesti e apprezzati della zona, proponiamo in vendita una porzione di villa di nuova realizzazione, ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile. La posizione è strategica: tranquilla e residenziale, ma al tempo stesso comodissima per raggiungere Pavia in pochi minuti e ben collegata anche con Milano.

L’abitazione si sviluppa su due livelli e colpisce fin da subito per le altezze generose e la grande luminosità degli ambienti. Al piano terra, con un’altezza interna di 3,40 metri, si apre un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completano il piano un comodo disimpegno/ripostiglio e un bagno. Le numerose aperture garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli spazi ariosi e piacevoli da vivere.

Il piano primo, con un’altezza che arriva fino a 5 metri, è caratterizzato da un suggestivo tetto a vista in legno con capriate, che dona grande fascino e personalità agli ambienti. Qui trovano spazio due camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, oltre a due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità alla zona notte.

All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato su tre lati, ideale per momenti di relax all’aperto, per chi ama il verde o per chi desidera uno spazio sicuro per bambini e animali. Completa la soluzione un box auto di 20 mq.

La villa in vendita è progettata secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo: cappotto termico sulle facciate esterne, vespaio areato, tetto isolato, impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore full electric e impianto fotovoltaico da 3 kW. I serramenti sono in PVC con persiane in alluminio, è anche prevista la predisposizione per l’impianto di climatizzazione e per l’allarme.

Un grande valore aggiunto è la possibilità di richiedere modifiche al progetto attualmente in realizzazione e di personalizzare il capitolato, scegliendo pavimenti, rivestimenti e finiture secondo i propri gusti ed esigenze.

L’abitazione sarà certificata in classe energetica A4, consentendo l’accesso al mutuo green con importanti agevolazioni economiche.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, moderna, efficiente e su misura, in un contesto residenziale di qualità.Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX!
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Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Perché comprare un trilocale a Borgarello

Questa splendida porzione di villa a Borgarello rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente abitativo elegante e funzionale. Con una superficie di 124 mq, l'immobile si compone di 3 locali, 2 camere da letto e 3 bagni, offrendo ampi spazi per soddisfare le esigenze di famiglie o professionisti in cerca di comfort. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre, che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. La proprietà, in ottimo stato, è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo un controllo totale sulla temperatura interna e un risparmio energetico. A completare l'offerta, un giardino privato ideale per momenti di svago all'aperto e un box/garage per una comoda gestione del proprio veicolo. Situata in una zona ben servita, la villa beneficia della vicinanza a scuole, supermercati e mezzi di trasporto pubblico, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Borgarello è una località che offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità, con spazi verdi e aree ricreative a pochi passi da casa, rendendola ideale per famiglie e amanti della natura. Acquistare questa porzione di villa significa scegliere uno stile di vita caratterizzato da comfort, praticità e serenità, senza rinunciare alla modernità e alla qualità. Un investimento che non solo garantisce un'abitazione di prestigio, ma anche una qualità della vita elevata.

Dotazioni

124 m²

3 locali

3 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Principale, Borgarello (Pavia)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

62.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.