Descrizione

L'immobile

PORZIONE DI VILLA DI NUOVA REALIZZAZIONE A BORGARELLO (PV)

In tranquilla e ricercata zona residenziale di Borgarello, proponiamo in vendita porzione di villa di nuova realizzazione, progettata per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e spazi moderni e luminosi.

L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, caratterizzato da un’altezza interna di 3,40 m, si viene accolti da un’ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, pensata come ambiente conviviale e funzionale. Completano il piano un comodo disimpegno/ripostiglio e un bagno.
Le ampie aperture e i numerosi punti luce rendono gli ambienti ariosi e piacevolmente illuminati durante tutto l’arco della giornata.

Il piano primo, con un’importante altezza di 5 metri e tetto in legno a vista con capriate, ospita la zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone e una con uscita su uno splendido terrazzo di 25 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa il piano un secondo bagno finestrato.

All’esterno, la proprietà in vendita è valorizzata da un giardino privato su tre lati, perfetto per chi desidera privacy e spazi verdi da vivere in famiglia. A completamento dell’immobile è presente un box auto di 20 mq.

Dal punto di vista costruttivo e impiantistico, l’abitazione è realizzata con tecnologie di ultima generazione: cappotto termico sulle facciate esterne, vespaio areato, tetto isolato, pompa di calore full electric, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 3 kW, serramenti in PVC e persiane in alluminio. Sono inoltre previste la predisposizione per l’impianto di climatizzazione e per l’impianto di allarme.

È prevista la possibilità di personalizzare il capitolato, scegliendo finiture, pavimenti e rivestimenti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

L’immobile sarà certificato in Classe Energetica A4, con conseguente possibilità di accesso al mutuo green, beneficiando di interessanti agevolazioni economiche.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e personalizzabile, in un contesto tranquillo ma ben collegato sia a Pavia che a Milano.

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Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Perché comprare un quadrilocale a Borgarello

Questa porzione di villa a Borgarello rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che coniuga comfort, spazio e qualità della vita. Con i suoi 146 mq, l'immobile offre ampi spazi interni, suddivisi in quattro locali che includono tre camere da letto e due bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera avere a disposizione stanze extra per ospiti o studio. Lo stato ottimo dell'immobile garantisce un immediato utilizzo senza necessità di interventi, consentendo di godere fin da subito della propria nuova casa. La luminosità degli ambienti è un ulteriore punto di forza, grazie alle ampie finestre che illuminano naturalmente ogni stanza, creando un'atmosfera accogliente e serena. Il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per momenti di relax, mentre il giardino rappresenta un angolo di verde privato dove è possibile godere di piacevoli giornate all'aria aperta. Situato a Borgarello, l'immobile beneficia di una posizione strategica, ben servita da mezzi di trasporto pubblici e vicina a tutti i principali servizi, come supermercati, scuole e strutture sanitarie. La presenza di aree verdi nelle vicinanze favorisce uno stile di vita attivo e all'aria aperta, ideale per famiglie e amanti della natura. Acquistare questa porzione di villa significa scegliere un ambiente residenziale tranquillo e ben collegato, dove ogni giorno può trasformarsi in una nuova esperienza di vita. Non è solo un acquisto immobiliare, ma un investimento nel benessere e nella qualità della vita quotidiana.

Dotazioni

146 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Principale, Borgarello (Pavia)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

73.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.