Apartment for sale in Pavia, Borgo Ticino

TRILOCALE CON GIARDINO DI NUOVA REALIZZAZIONE A PAVIA
A pochi minuti dal centro di Pavia e nelle vicinanze del suggestivo borgo cittadino, proponiamo in vendita un esclusivo bilocale di nuova realizzazione, inserito in un contesto riservato e circondato dal verde, dove tranquillità, privacy e comfort abitativo si incontrano in un progetto dal carattere unico.
L'intervento nasce dalla riqualificazione della storica Cascina Rottino di Pavia, con l'obiettivo di valorizzare un contesto dal fascino autentico, reinterpretandolo in chiave moderna attraverso soluzioni costruttive all'avanguardia e un'elevata attenzione all'efficienza energetica. Il complesso sarà composto da sole quattro unità abitative, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente intimo ed esclusivo, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi e il centro della città.
L'appartamento si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra troviamo una zona giorno composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile separata e un bagno. Da questo livello si accede al giardino privato di circa 130 mq, distribuito tra fronte e retro dell'abitazione, uno spazio esterno ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o godersi piacevoli momenti di tranquillità immersi nel verde.Una scala interna conduce al piano primo, dedicato alla zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale, una seconda camera e un pratico guardaroba, perfetto per organizzare al meglio gli spazi e riporre abiti e accessori. Completa il piano un secondo bagno, che contribuisce a rendere l'abitazione ancora più funzionale e confortevole per la vita quotidiana.
Particolare attenzione è stata riservata alla qualità costruttiva e al contenimento dei consumi energetici. L'abitazione sarà dotata di vespaio aerato, cappotto termico esterno, serramenti in PVC con triplo vetro e vetrocamera e persiane in alluminio, soluzioni pensate per favorire l'isolamento termico e acustico e garantire un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno. L'impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria di accumulo, abbinato alla pompa di calore, contribuisce a ottimizzare l'utilizzo dell'energia, mentre gli split idronici consentono di gestire il riscaldamento e il raffrescamento in modo rapido ed efficiente. Completano la dotazione l'impianto elettrico predisposto con colonnina per la ricarica dell'auto e il videocitofono.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di scegliere il capitolato secondo i propri gusti e le proprie esigenze, personalizzando finiture e dettagli per creare una casa che rispecchi pienamente il proprio stile.Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per single o giovani coppie alla ricerca di una prima casa moderna e funzionale, ma anche per chi desidera un'abitazione con spazi esterni privati in un contesto tranquillo e riservato. La particolare tipologia su due livelli, il giardino fronte e retro, le dotazioni tecnologiche e il fascino del recupero di un contesto storico rendono questa proprietà un'interessante opportunità per chi cerca qualcosa di diverso dalla classica soluzione condominiale.
Una nuova idea di abitare a Pavia: il fascino della cascina, il comfort della tecnologia moderna e il piacere di vivere nel verde, a pochi minuti dalla città.
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