Descrizione

L'immobile

VILLA CON GIARDINO E PERTINENZE ESCLUSIVE NELL'OLTREPO' PAVESE A LUNGAVILLA

Siamo in una zona residenziale della provincia di Pavia, a mezz'ora dalla città e a pochi minuti dalle bellissime colline e da Voghera.

Le potenzialità di questa proprietà sono molteplici: può esser perfetta per chi desidera una grande abitazione familiare, come per due nuclei separati, o per una soluzione ricettiva tipo B&B.
Ora la proprietà è composta da due appartamenti separati di 125 mq l'uno; entrambi con il proprio ingresso indipendente, uno disposto al piano terra con il portico e un appartamento al primo piano con balconi; concludono la proprietà i due box e il terreno di proprietà.
La disposizione attuale dei locali è la seguente:
Appartamento al piano terra di 4 locali più servizi, con soggiorno - cucina - tre camere - bagno - lavanderia;
Appartamento al primo piano di 3 locali più servizi, con doppio soggiorno - cucina abitabile - due camere - bagno e balconi.
Tutto il primo piano è stato ristrutturato recentemente.

A Lungavilla sono presenti diversi negozi e servizi essenziali che coprono le necessità quotidiane e specifiche dei residenti, tra cui supermercati, farmacia, edicola, negozi alimentari e servizi comunali.
Oltre ai trasporti, sono presenti servizi essenziali come centri commerciali, farmacie e amministrazioni pubbliche nella zona circostante.
Questa combinazione assicura un buon collegamento con le città più grandi e i servizi principali nel territorio limitrofo.
A livello ludico e turistico, Lungavilla offre attrazioni come il Parco Palustre, ideale per passeggiate a piedi o in bicicletta immersi nella natura. Nei dintorni si trovano inoltre circuiti per kart e diverse attività all'aperto come percorsi di trekking e ciclismo nell'Oltrepò Pavese, un'area famosa per il suo paesaggio collinare, vini rinomati e borghi caratteristici.

La posizione tranquilla rende questa soluzione ideale sia come abitazione che come ipotesi ricettiva.
L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione.
Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX!
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Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Perché comprare un 8 locali a Lungavilla

Questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile dalle ampie potenzialità. Con una superficie di 266 mq, l'abitazione offre spazi generosi suddivisi in 8 locali, tra cui 6 camere da letto e 2 bagni. La distribuzione degli ambienti permette di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze, rendendo questa villa un progetto ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare un ambiente di lavoro e abitativo separato. L'immobile, situato al primo piano, è circondato da un giardino privato e dispone di un balcone che offre un affaccio suggestivo, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Sebbene richieda lavori di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera dare forma alla propria visione personale, creando un'abitazione su misura. Il riscaldamento autonomo garantisce un controllo efficiente dei costi energetici. La posizione strategica di Lungavilla offre un'ottima qualità della vita, grazie alla vicinanza a servizi essenziali come scuole, supermercati e mezzi di trasporto. La zona è ben collegata, rendendo facili gli spostamenti verso le città limitrofe. Inoltre, le aree verdi circostanti invitano a passeggiate e attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questa villa significa non solo possedere una casa, ma anche investire in un progetto di vita, in un contesto che favorisce il benessere e la tranquillità. Gli spazi da ristrutturare offrono l'opportunità di creare un ambiente unico e personalizzato, perfetto per chi cerca un equilibrio tra comfort e funzionalità.

Dotazioni

266 m²

8 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

6 camere da letto

Piano 1

Mappa

Strada Provinciale 1, Lungavilla (Pavia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

28.000 €

Importo del mutuo

112.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.