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Casa indipendente in vendita a Girifalco

449.000 €

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Casa indipendente in vendita a Girifalco

Via Migliaccio, Girifalco, 88024 (Catanzaro)

Rif. 33491200-46

449.000 €

1100 mq15 locali0 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

IMPONENTE CASA INDIPENDENTE IN VENDITA NELLA CITTA' DI GIRIFALCO IN PROVINCIA DI CATANZARO

L'immobile di dimensioni generose è stato pensato, progettato e costruito per ospitare più famiglie.

Si sviluppa in due corpi principali contigui.

Il primo, esternamente completamente costruito ed ultimato, comprende al piano S1 un'area box e magazzino di circa 200 mq.

Al piano rialzato un'appartamento di 193 mq. completamente finito ed abitato, composto da: area d'ingresso, una zona living di circa 50 mq., una comoda e spaziosa sala da pranzo con cucina attigua, un piccolo locale tinello/lavanderia ed un bagno finestrato con doccia. La zona notte è composta da un largo corridoio che porta alle 3 camere da letto matrimoniali ed al secondo bagno, anch'esso finestrato, con vasca.

Al primo piano un'appartamento gemello di 193 mq. attualmente finito a grezzo, senza tramezzi, pronto per poter essere frazionato oppure mantenendo le sue ampie dimensioni per realizzare un'appartamento gemello al primo. L'ultimo piano è composto da un sottotetto attualmente previsto come agibile e non abitabile e con un terrazzino.

I tre livelli dell'immobile, ed il piano S1, sono raccordati da un vano scala finestrato a pianta ottagonale.

Attualmente il secondo corpo dell'immobile, adiacente al primo sopra descritto, è stato costruito dal piano S1 fino al piano rialzato, entrambi da 200 mq. per piano, ed il progetto prevede comunque, per chi vorrà, il completamento e la realizzazione anche del primo piano e del sottotetto.

Completa la proprietà un'area esterna di circa 1.800 mq.

Allo stato attuale, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze.

La proprietà sarà libera al rogito, pronta per poter essere valorizzata ulteriormente.

Ideale per chi cerca soluzioni ampie o la possibilità di frazionare degli spazi abitativi generosi in un contesto completamente indipendente ed in una posizione strategica.

Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX!

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Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Perché comprare un 15 locali a Girifalco

Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ampio spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con 1100 mq e ben 15 locali distribuiti su due piani, l'immobile offre una versatilità rara nel mercato attuale. Ogni ambiente è caratterizzato da una luminosità naturale che, unita all'esposizione doppia, garantisce un comfort abitativo senza pari. La presenza di un terrazzo, di balconi e di un giardino privato permette di vivere all'aperto, creando un perfetto angolo di relax nella propria quotidianità. Situata a Girifalco, la casa beneficia di una posizione strategica, ben collegata ai principali servizi. La zona offre scuole, negozi, e strutture sportive, rendendola ideale per famiglie. La presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, mentre il verde circostante contribuisce a creare un ambiente sereno e tranquillo. Nonostante lo stato attuale dell'immobile richieda lavori di ristrutturazione, questa è un'ottima occasione per realizzare una casa su misura, dotata di aria condizionata, impianto telefonico e predisposizione per un sistema di allarme. Il camino rappresenta un ulteriore elemento di charme, perfetto per creare atmosfere accoglienti durante i mesi invernali. Acquistare questa casa significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita che combina comfort, spazio e una comunità attiva. Un'opportunità da non perdere per chi desidera una residenza che unisce praticità, tranquillità e possibilità di personalizzazione.

Dotazioni

1100 m²

15 locali

Da Ristrutturare

Piano 2

Mappa

Via Migliaccio, Girifalco (Catanzaro)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

89.800 €

Importo del mutuo

359.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.