Descrizione

L'immobile

BILOCALE TRIPLA ESPOSIZIONE RISTRUTTURATO DERGANO, VIA MANZOTTI 27
Luminosità, tranquillità e fascino d'epoca: un appartamento pronto da vivere nel cuore di Dergano.In una delle zone più apprezzate di Milano per la sua atmosfera residenziale e la comodità dei collegamenti, proponiamo un bilocale di 53 mq completamente ristrutturato, situato al primo piano di un affascinante stabile d'epoca del 1887, interamente riqualificato circa tre anni fa.L'appartamento si distingue per una caratteristica particolarmente ricercata: la tripla esposizione Est, Nord e Sud-Ovest, che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando gli ambienti e creando una piacevole sensazione di ariosità.Gli spazi interni sono organizzati in modo funzionale e comprendono un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera da letto con soluzione soppalcata e un bagno finestrato.Le altezze interne di ben 3,37 metri conferiscono carattere agli ambienti e permettono di sfruttare al meglio lo spazio disponibile.L'immobile è dotato di:* Due split per l'aria condizionata.
* Riscaldamento autonomo.
* Caldaia a condensazione gestibile da remoto.
* Infissi in legno e PVC in ottime condizioni.
* Certificazione degli impianti e della caldaia.
* Certificato di idoneità statica.Un ulteriore punto di forza è la straordinaria tranquillità degli ambienti, ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata senza rinunciare alla quiete domestica.Lo stabile, dal fascino architettonico tipico della Milano storica, è stato oggetto di una riqualificazione integrale circa tre anni fa, coniugando il carattere dell'epoca con il comfort della vita contemporanea.POSIZIONE E COLLEGAMENTILa posizione è strategica, nel quartiere Dergano, una zona ricca di attività commerciali, servizi di prima necessità, locali e collegamenti con il resto della città.* Metropolitana M3 - Dergano: circa 330 metri, per raggiungere comodamente il centro di Milano.
* Autobus 82: fermata in Via Livigno / Via Abba, a circa 90 metri.
* Autobus 70: fermate nelle vie limitrofe, con collegamenti verso altre zone della città.
* Stazione ferroviaria Milano Bovisa Politecnico: raggiungibile in pochi minuti con i mezzi pubblici.
* Supermercati, negozi e attività di quartiere: presenti nelle immediate vicinanze.
* Farmacie e servizi essenziali: comodamente raggiungibili a piedi.Distanze indicative dalla zona dell'immobile; i percorsi effettivi possono variare.SPESE E CARATTERISTICHE* Superficie: 53 mq
* Piano: primo, senza ascensore
* Stato: ristrutturato
* Riscaldamento: autonomo
* Spese condominiali: circa 70 € al mese
* Esposizione: tripla, Est - Nord - Sud-Ovest
* Altezza interna: 3,37 mLa soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi cerca un investimento immobiliare in una zona di Milano ben servita e in continua evoluzione.Un appartamento che unisce luminosità, silenzio, funzionalità e fascino storico, con il vantaggio di spese condominiali contenute e impianti dotati di certificazione.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
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Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Perché comprare un bilocale in zona Dergano

Questo appartamento situato nel cuore di Dergano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e accogliente a Milano. Con i suoi 53 mq, l'immobile si sviluppa in un luminoso e ben distribuito spazio di 2 locali, ideale per coppie o professionisti. L'ottimo stato di manutenzione è un ulteriore punto di forza, rendendo la casa immediatamente abitabile senza necessità di interventi. La zona giorno è caratterizzata da ampie finestre che garantiscono una luminosità naturale durante tutto il giorno, mentre il balcone offre uno spazio esterno privato perfetto per momenti di relax. La presenza di aria condizionata e parquet conferisce un tocco di comfort e eleganza, rendendo l'ambiente accogliente e raffinato. La posizione dell'appartamento è un altro aspetto da non sottovalutare. Dergano è un quartiere in continua crescita, ben servito da mezzi pubblici e dotato di una rete di servizi che include supermercati, ristoranti e bar. La vicinanza a parchi e aree verdi permette di godere di momenti all'aria aperta, mentre le scuole nelle vicinanze sono un vantaggio significativo per le famiglie. Questo immobile non è solo un luogo dove vivere, ma un vero e proprio stile di vita che combina la tranquillità e la comodità di un quartiere residenziale con la vivacità della città. Investire in questo appartamento significa scegliere un futuro di qualità, senza rinunciare alla praticità e alla bellezza di Milano.

Dotazioni

53 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Via Luigi Manzotti 27, Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

270,49 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

54.600 €

Importo del mutuo

218.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.