Villa portion for sale in Borgarello

PORZIONE DI VILLA DI NUOVA REALIZZAZIONE A BORGARELLO (PV)

In tranquilla e ricercata zona residenziale di Borgarello, proponiamo in vendita porzione di villa di nuova realizzazione, progettata per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e spazi moderni e luminosi.

L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, caratterizzato da un’altezza interna di 3,40 m, si viene accolti da un’ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, pensata come ambiente conviviale e funzionale. Completano il piano un comodo disimpegno/ripostiglio e un bagno.
Le ampie aperture e i numerosi punti luce rendono gli ambienti ariosi e piacevolmente illuminati durante tutto l’arco della giornata.

Il piano primo, con un’importante altezza di 5 metri e tetto in legno a vista con capriate, ospita la zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone e una con uscita su uno splendido terrazzo di 25 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa il piano un secondo bagno finestrato.

All’esterno, la proprietà in vendita è valorizzata da un giardino privato su tre lati, perfetto per chi desidera privacy e spazi verdi da vivere in famiglia. A completamento dell’immobile è presente un box auto di 20 mq.

Dal punto di vista costruttivo e impiantistico, l’abitazione è realizzata con tecnologie di ultima generazione: cappotto termico sulle facciate esterne, vespaio areato, tetto isolato, pompa di calore full electric, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 3 kW, serramenti in PVC e persiane in alluminio. Sono inoltre previste la predisposizione per l’impianto di climatizzazione e per l’impianto di allarme.

È prevista la possibilità di personalizzare il capitolato, scegliendo finiture, pavimenti e rivestimenti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

L’immobile sarà certificato in Classe Energetica A4, con conseguente possibilità di accesso al mutuo green, beneficiando di interessanti agevolazioni economiche.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e personalizzabile, in un contesto tranquillo ma ben collegato sia a Pavia che a Milano.

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