Descrizione

L'immobile

UFFICIO

Proponiamo ufficio A/10 di 105 mq, situato al primo piano di due in una palazzina, all’interno di un contesto ordinato in zona San Donato Milanese, area strategica e ben collegata, a ridosso di Milano e comoda alla Tangenziale Est e alle principali vie di comunicazione.

L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, completamente rifinito in parquet e arredato con scrivanie e sale riunioni, pronto per un utilizzo immediato. Gli ambienti sono ben distribuiti e valorizzati da ampie vetrate che garantiscono un’eccellente luminosità naturale, con accesso esterno anche su balcone.

Completano la proprietà due bagni con area spogliatoio e la presenza di impianti di climatizzazione con sistema inverter a pompa di calore, idonei sia al raffrescamento estivo sia al riscaldamento invernale, assicurando comfort ed efficienza durante tutto l’anno.

Per caratteristiche e finiture, l’ufficio si presta a qualsiasi tipologia di attività direzionale e professionale, quali studi associati, società di servizi, consulenza, attività tecniche o amministrative.

Interessante anche sotto il profilo investimento: l’immobile risulta facilmente locabile a società e aziende, con una redditività annua stimabile nell’ordine dell’8–9%, rappresentando una soluzione pronta e di qualità.
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Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Perché comprare un trilocale a San Donato Milanese

Questa opportunità immobiliare rappresenta una scelta strategica per chi desidera investire in un ufficio di alta qualità a San Donato Milanese. Con i suoi 105 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per ospitare team di lavoro e attività professionali. Lo stato ottimo della proprietà garantisce un ambiente pronto all'uso, senza la necessità di interventi immediati. La presenza di due bagni è un ulteriore vantaggio, contribuendo a una gestione più fluida delle esigenze quotidiane. La posizione di questo ufficio è un punto di forza fondamentale. San Donato Milanese è una località ben servita, con accesso a una rete di trasporti pubblici efficiente, che facilita gli spostamenti verso Milano e altre aree limitrofe. Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare una varietà di servizi, tra cui ristoranti, negozi e spazi verdi, che arricchiscono la qualità della vita lavorativa. La vicinanza a scuole e strutture pubbliche rende l'area particolarmente adatta anche per famiglie che desiderano conciliare vita professionale e privata. Investire in questo ufficio significa non solo acquisire uno spazio funzionale, ma anche inserirsi in un contesto dinamico e in crescita. Il quartiere offre un'atmosfera professionale, ideale per lo sviluppo di nuove opportunità di business e networking. Questo immobile rappresenta dunque una scelta vincente per chi cerca un ambiente di lavoro stimolante e ben posizionato.

Dotazioni

105 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

Piano 1

Mappa

via gadda, San Donato Milanese (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

44.000 €

Importo del mutuo

176.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.