Locale commerciale in vendita a Cava Manara
Descrizione
L'immobile
AMPIO COMPLESSO COMMERCIALE DI CIRCA 600 MQ
Nel cuore di Cava Manara, in posizione centrale e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un ampio complesso commerciale di circa 600 mq sviluppato su tre livelli, caratterizzato da spazi versatili e da un significativo potenziale di riqualificazione.
I principali punti di forza dell'immobile sono la generosa superficie distribuita su tre piani, l'area esterna di circa 360 mq e la flessibilità d'uso che lo rende adatto a molteplici destinazioni commerciali o artigianali. La proprietà dispone di accesso pedonale fronte strada e di un ulteriore collegamento dal terreno pertinenziale situato nella strada sottostante tramite servitù di passaggio permanente.
L'edificio è composto da otto locali e undici servizi. Al primo livello si trova un ampio ambiente finestrato con zona servizi, comprensiva di bagno conforme alle normative per persone con disabilità. Il secondo livello ospita una grande sala polifunzionale con ulteriori servizi, mentre il terzo livello comprende un'ulteriore area servizi con accesso diretto al cortile/terreno esterno.
Precedentemente utilizzato come oratorio e, in passato, come cinema, l'immobile conserva caratteristiche dimensionali che consentono di immaginare nuovi progetti e attività. Inserito in un contesto residenziale, offre spazi ampi e articolati che possono essere ripensati e personalizzati attraverso un intervento di ristrutturazione interna.
Libero subito e disponibile. Vendita soggetta a IVA.
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Perché comprare un 8 locali a Cava Manara
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dalle ampie potenzialità. Con una superficie di 600 mq distribuiti su 8 locali e 11 bagni, la struttura offre spazi generosi e versatili, adatti a diverse tipologie di attività. La disposizione interna consente una facile personalizzazione, rendendo il locale adatto ad attività commerciali, studi professionali o anche spazi per eventi. La posizione strategica di Cava Manara è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita, con collegamenti rapidi ai principali snodi stradali e ai mezzi pubblici, garantendo una facile accessibilità per clienti e fornitori. Nei dintorni si trovano diversi servizi, come supermercati, ristoranti e strutture sanitarie, che contribuiscono a un flusso costante di utenza. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un ambiente piacevole e rilassante, ideale per pause e momenti di svago. Il locale, pur essendo in stato discreto, è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Gli spazi luminosi, grazie a finestre strategicamente posizionate, creano un'atmosfera accogliente e stimolante. Investire in questo immobile significa non solo acquisire uno spazio, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita, che offre numerose opportunità di sviluppo. In sintesi, questo locale commerciale rappresenta una scelta intelligente per chi cerca un immobile ampio e versatile in una posizione strategica, con tutte le comodità necessarie per avviare o ampliare un'attività.
Dotazioni
Mappa
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via Mazzini, Cava Manara (Pavia)
Efficienza Energetica
Classe energetica G
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
26.000 €
Importo del mutuo
104.000 €
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