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Locale commerciale in vendita a Cava Manara

130.000 €

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Locale commerciale in vendita a Cava Manara

via Mazzini 9, Cava Manara, 27051 (Pavia)

Rif. 22281001-532

130.000 €

Commercial

600 mq8 locali11 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

AMPIO COMPLESSO COMMERCIALE DI CIRCA 600 MQ

Nel cuore di Cava Manara, in posizione centrale e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un ampio complesso commerciale di circa 600 mq sviluppato su tre livelli, caratterizzato da spazi versatili e da un significativo potenziale di riqualificazione.

I principali punti di forza dell'immobile sono la generosa superficie distribuita su tre piani, l'area esterna di circa 360 mq e la flessibilità d'uso che lo rende adatto a molteplici destinazioni commerciali o artigianali. La proprietà dispone di accesso pedonale fronte strada e di un ulteriore collegamento dal terreno pertinenziale situato nella strada sottostante tramite servitù di passaggio permanente.

L'edificio è composto da otto locali e undici servizi. Al primo livello si trova un ampio ambiente finestrato con zona servizi, comprensiva di bagno conforme alle normative per persone con disabilità. Il secondo livello ospita una grande sala polifunzionale con ulteriori servizi, mentre il terzo livello comprende un'ulteriore area servizi con accesso diretto al cortile/terreno esterno.

Precedentemente utilizzato come oratorio e, in passato, come cinema, l'immobile conserva caratteristiche dimensionali che consentono di immaginare nuovi progetti e attività. Inserito in un contesto residenziale, offre spazi ampi e articolati che possono essere ripensati e personalizzati attraverso un intervento di ristrutturazione interna.

Libero subito e disponibile. Vendita soggetta a IVA.

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Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Perché comprare un 8 locali a Cava Manara

Questo ampio locale commerciale di 600 mq situato a Cava Manara rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita. Con i suoi 8 locali e 11 bagni, offre una versatilità senza pari, adatta a diverse tipologie di attività. La disposizione degli spazi consente di personalizzare l'ambiente in base alle esigenze specifiche, sia per un'attività di ristorazione, un centro estetico o un ufficio. La luminosità è un altro punto di forza di questo immobile, che beneficia di ampie finestre, creando un'atmosfera accogliente e stimolante. Lo stato discreto dell'immobile offre la possibilità di un restyling, permettendo di adattare gli interni al proprio stile e alle proprie necessità. Inoltre, la presenza di un giardino rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per creare uno spazio esterno dove i clienti possono rilassarsi o godere di eventi all'aperto. In termini di posizione, Cava Manara è ben collegata con i principali mezzi di trasporto, rendendo l'accesso facile sia per i clienti che per i fornitori. La zona è dotata di servizi essenziali, come supermercati, banche e scuole, che contribuiscono a creare un ambiente vivace e dinamico. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un'ottima opportunità per chi desidera un contesto di lavoro piacevole e stimolante. Acquistare questo locale commerciale non è solo un investimento immobiliare, ma un'opportunità per entrare a far parte di una comunità prospera, dove è possibile sviluppare un’attività di successo e godere di un ottimo stile di vita.

Dotazioni

600 m²

8 locali

11 bagni

Discreto

Multipiano

Mappa

via Mazzini 9, Cava Manara (Pavia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

26.000 €

Importo del mutuo

104.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.