Descrizione

L'immobile

COMPENDIO IMMOBILIARE CON CAPANNONE, UFFICI E AREA ESTERNA PERTINENZIALE

Proponiamo in vendita compendio immobiliare composto da capannone, uffici collegati e area esterna pertinenziale, situato in una zona industriale consolidata di San Donato Milanese, in Via Carlo Emilio Gadda.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: siamo in un contesto produttivo dinamico, al confine con Milano, particolarmente comodo per il collegamento con la Tangenziale Est, le principali arterie stradali, l’aeroporto di Linate, la stazione ferroviaria di San Donato Milanese e la metropolitana M3.

Il complesso dispone di accesso indipendente e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 670 mq, oltre ad area esterna pertinenziale.

La proprietà è così composta:

Capannone di circa 400 mq interni, ideale per attività operative, deposito, lavorazioni leggere, magazzino o logistica leggera.

Area esterna pertinenziale di circa 490 mq, funzionale per manovra mezzi, carico/scarico, parcheggio e gestione operativa quotidiana.

Uffici collegati al capannone, ma utilizzabili anche in modo indipendente, disposti su due livelli: piano rialzato e piano S1, con una superficie di circa 93 mq per piano. Gli spazi si prestano perfettamente a uso direzionale, amministrativo, commerciale o di supporto all’attività principale.

Per caratteristiche, posizione e distribuzione interna, l’immobile risulta particolarmente adatto a:

• attività artigianali
• attività industriali leggere
• laboratori
• magazzino e deposito
• logistica leggera
• aziende di servizi
• attività tecniche con necessità di uffici integrati
• showroom con area operativa

Una soluzione completa e funzionale per imprese che cercano uno spazio operativo ben collegato, con uffici integrati e un’ampia area esterna privata.

Perché comprare un capannone industriale a San Donato Milanese

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per le aziende in cerca di uno spazio versatile e funzionale. Con una superficie di 670 mq, l'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali. Gli spazi ampi e ben distribuiti offrono la possibilità di adattarlo a diverse attività produttive o logistiche, garantendo la massima efficienza operativa. La posizione strategica di San Donato Milanese è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da infrastrutture stradali e trasporti pubblici, facilitando l'accesso ai principali snodi logistici e alle vie di comunicazione. La vicinanza a Milano, insieme alla buona accessibilità alle arterie principali, rende questo capannone ideale per chi desidera operare in un contesto dinamico e in continua crescita. Inoltre, il capannone è dotato di un passo carraio che facilita le operazioni di carico e scarico, essenziale per le aziende che gestiscono merci. La presenza di un sistema antincendio garantisce la sicurezza necessaria per lo stoccaggio e la lavorazione di materiali, offrendo un ambiente di lavoro protetto. Acquistare questo immobile significa investire in un futuro solido, in un'area che offre numerose opportunità di sviluppo e crescita. La combinazione di spazi ampi, buona esposizione e posizione strategica rende questo capannone una scelta vantaggiosa per chi desidera espandere o avviare la propria attività in un contesto favorevole.

Dotazioni

670 m²

Buono

Mappa

via gadda, San Donato Milanese (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

109.600 €

Importo del mutuo

438.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.