Descrizione

L'immobile

ELEGANZA STORIA E QUIETE NEL CUORE DI PORTA VENEZIA

Via Carlo Pisacane 44 – Milano

Nel tratto più prestigioso e ricercato di Porta Venezia, tra palazzi storici, boutique d'antiquariato,
gallerie d'arte e le eleganti architetture della Milano di fine Ottocento, proponiamo una raffinata
dimora di rara bellezza situata in una delle vie più affascinanti della città.
Via Carlo Pisacane rappresenta una delle espressioni più autentiche della Milano signorile: una
strada elegante e riservata, a soli 1,4 km da Piazza San Babila e circa 2 km dal Duomo,
raggiungibili con una piacevole passeggiata di circa venti minuti attraverso alcuni degli scorci
architettonici più suggestivi del centro storico.
La zona è servita in modo eccellente da ogni mezzo di trasporto pubblico – metropolitana, tram e
autobus – e offre tutti i servizi necessari per una qualità della vita di assoluto livello. A pochi passi
dalla proprietà si trovano botteghe storiche, attività artigianali, tintorie, calzolai e un supermercato
distante appena 50 metri.
La residenza, di 103 mq commerciali, occupa il secondo piano di un elegante edificio di fine
Ottocento, inserito in un contesto particolarmente esclusivo composto da soli tre edifici di quattro
piani ciascuno. Una caratteristica ormai rara nel centro di Milano, che garantisce un numero
estremamente contenuto di residenti e una straordinaria sensazione di privacy.
Il complesso dispone di servizio di portineria, controllo degli accessi e sorveglianza dell'ingresso e
del curato giardino condominiale, offrendo sicurezza, riservatezza e tranquillità in ogni momento
della giornata.
La distribuzione degli ambienti è stata concepita per coniugare eleganza e funzionalità. La dimora
accoglie gli ospiti attraverso un raffinato ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile, a un
luminoso living, a un bagno principale, a una pratica zona lavanderia indipendente e alla zona notte
composta da due camere da letto, una delle quali impreziosita da bagno privato en suite.
Completamente ristrutturata circa tre anni fa con materiali di alto pregio e finiture ricercate, la
proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra il fascino storico dell'edificio e il comfort
contemporaneo.
Uno degli aspetti più sorprendenti di questa residenza è la sua assoluta silenziosità, una qualità
particolarmente rara in una posizione così centrale. La zona giorno affaccia sul tranquillo cortile
interno, ricco di verde e lontano dal traffico cittadino, mentre la zona notte gode dell'affaccio su Via
Melzo, una strada raccolta e poco trafficata che conserva ancora il carattere autentico del quartiere.
Tutti i serramenti sono stati realizzati con triplo vetro ad alte prestazioni, garantendo un eccellente
isolamento acustico e termico e contribuendo a creare un ambiente di straordinario comfort
abitativo.
Gli spazi, luminosi e armoniosi, sono stati progettati con grande attenzione ai dettagli, valorizzando
ogni ambiente attraverso una distribuzione razionale, materiali raffinati e una palette cromatica
elegante e contemporanea.

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Perché comprare un trilocale in zona P.ta Venezia

Situato nel cuore di Milano, in zona P.ta Venezia, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che unisce eleganza, comfort e praticità. Con i suoi 100 mq, l'immobile si distingue per la generosa distribuzione degli spazi, progettati per garantire luminosità e funzionalità. La presenza di due camere da letto e due bagni rende l'appartamento ideale per famiglie o professionisti che necessitano di spazi separati per lavoro e relax. L'ottima esposizione sud-ovest/nord-est consente di godere di una luce naturale durante tutto il giorno, mentre il balcone offre un piacevole spazio all'aperto dove trascorrere momenti di tranquillità. Lo stato dell'immobile è eccellente e non richiede alcun intervento, pronto per essere abitato fin da subito. Le dotazioni moderne, come l'aria condizionata e l'impianto telefonico, assicurano il massimo del comfort e della connettività. La posizione strategica di P.ta Venezia è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, rendendo facile raggiungere ogni angolo della città. I numerosi negozi, ristoranti e caffè circostanti offrono un’ampia scelta per gli amanti dello shopping e della buona cucina. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze consente di godere di uno stile di vita sano e attivo, ideale per famiglie e giovani professionisti. In sintesi, l'acquisto di questo appartamento non è solo un investimento immobiliare, ma un'opportunità per vivere in una delle zone più vivaci e affascinanti di Milano, combinando comfort, stile e praticità.

Dotazioni

100 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Carlo Pisacane, Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

220.000 €

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880.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.