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Commercial space for sale in Cava Manara

€130,000

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Commercial space for sale in Cava Manara

via Mazzini, Cava Manara, 27051 (Pavia)

Ref. 22281001-532

€130,000

Commercial

600 sqm8 rooms11 bathroomsFloor 2

Description

The property

AMPIO COMPLESSO COMMERCIALE DI CIRCA 600 MQ

Nel cuore di Cava Manara, in posizione centrale e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un ampio complesso commerciale di circa 600 mq sviluppato su tre livelli, caratterizzato da spazi versatili e da un significativo potenziale di riqualificazione.

I principali punti di forza dell'immobile sono la generosa superficie distribuita su tre piani, l'area esterna di circa 360 mq e la flessibilità d'uso che lo rende adatto a molteplici destinazioni commerciali o artigianali. La proprietà dispone di accesso pedonale fronte strada e di un ulteriore collegamento dal terreno pertinenziale situato nella strada sottostante tramite servitù di passaggio permanente.

L'edificio è composto da otto locali e undici servizi. Al primo livello si trova un ampio ambiente finestrato con zona servizi, comprensiva di bagno conforme alle normative per persone con disabilità. Il secondo livello ospita una grande sala polifunzionale con ulteriori servizi, mentre il terzo livello comprende un'ulteriore area servizi con accesso diretto al cortile/terreno esterno.

Precedentemente utilizzato come oratorio e, in passato, come cinema, l'immobile conserva caratteristiche dimensionali che consentono di immaginare nuovi progetti e attività. Inserito in un contesto residenziale, offre spazi ampi e articolati che possono essere ripensati e personalizzati attraverso un intervento di ristrutturazione interna.

Libero subito e disponibile. Vendita soggetta a IVA.

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Why buy a 8-room apartment in Cava Manara

This commercial property in Cava Manara presents an exceptional investment opportunity, boasting a spacious 600 square meters spread over eight distinct rooms and eleven bathrooms. The generous layout allows for a variety of configurations, making it ideal for businesses that require ample space for operations, whether it be a retail establishment, office, or service-oriented venue. The second-floor location offers a unique perspective, enhancing visibility and accessibility while maintaining a sense of privacy. The property is in decent condition, providing a solid foundation for any business to thrive. With autonomous heating, it ensures comfort throughout the year, catering to both staff and clients. The presence of a garden adds a delightful outdoor space, perfect for breaks or informal meetings, boosting the overall ambiance of the establishment. Cava Manara's strategic location further enhances the appeal of this property. The area is well-serviced, with a variety of amenities including shops, restaurants, and essential services within close proximity. Excellent transport links make commuting easy, ensuring employees and customers can access the location without hassle. Additionally, the presence of green areas encourages a healthy lifestyle and offers a pleasant environment for both work and leisure. Investing in this locale means embracing a lifestyle that values convenience, accessibility, and community. The surrounding area is known for its vibrant atmosphere and welcoming spirit, making it an attractive destination for both businesses and their clientele. This commercial property is not just a space; it's a gateway to growth and opportunity in a thriving neighborhood, making it a prudent choice for savvy investors.

Amenities

600 m²

8 rooms

11 bathrooms

Discreto

Floor 2

Map

via Mazzini, Cava Manara (Pavia)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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€26,000

Mortgage amount

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