REMAX Valori - Certosa di Pavia Viale CertosaStefano Vanni
€139,000
Warehouse for sale in Pavia, V.le Riviera - Casa sul Fiume
via Riviera 39
1 rms1 rooms101 sqm0 baths0 bathrooms
Commercial space for sale in Cava Manara
Description
The property
AMPIO COMPLESSO COMMERCIALE DI CIRCA 600 MQ
Nel cuore di Cava Manara, in posizione centrale e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un ampio complesso commerciale di circa 600 mq sviluppato su tre livelli, caratterizzato da spazi versatili e da un significativo potenziale di riqualificazione.
I principali punti di forza dell'immobile sono la generosa superficie distribuita su tre piani, l'area esterna di circa 360 mq e la flessibilità d'uso che lo rende adatto a molteplici destinazioni commerciali o artigianali. La proprietà dispone di accesso pedonale fronte strada e di un ulteriore collegamento dal terreno pertinenziale situato nella strada sottostante tramite servitù di passaggio permanente.
L'edificio è composto da otto locali e undici servizi. Al primo livello si trova un ampio ambiente finestrato con zona servizi, comprensiva di bagno conforme alle normative per persone con disabilità. Il secondo livello ospita una grande sala polifunzionale con ulteriori servizi, mentre il terzo livello comprende un'ulteriore area servizi con accesso diretto al cortile/terreno esterno.
Precedentemente utilizzato come oratorio e, in passato, come cinema, l'immobile conserva caratteristiche dimensionali che consentono di immaginare nuovi progetti e attività. Inserito in un contesto residenziale, offre spazi ampi e articolati che possono essere ripensati e personalizzati attraverso un intervento di ristrutturazione interna.
Libero subito e disponibile. Vendita soggetta a IVA.
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Why buy a 8-room apartment in Cava Manara
This commercial locale in Cava Manara presents a strategic opportunity for investment or business expansion. With a generous total area of 600 square meters distributed across eight distinct rooms, this property offers ample space for various commercial endeavors, from retail to office usage. The versatility of the layout allows for imaginative configurations, catering to the specific needs of any business. The property is structured across multiple levels, enhancing accessibility and maximizing the use of space. Each of the eleven bathrooms is an added convenience, facilitating operations for a larger workforce or customer base. While the condition of the locale is categorized as discreet, it offers a solid foundation for customization and renovation, allowing future owners to tailor the environment to their brand's identity. Situated in Cava Manara, this locale benefits from a prime location with easy access to essential services and transport links. The area is well-connected, making it convenient for both employees and customers to reach the site. The presence of nearby green spaces enhances the appeal, providing a refreshing environment that contributes to a positive work-life balance. Furthermore, local schools in the vicinity may attract families and young professionals, potentially increasing foot traffic and community engagement. Investing in this property not only promises a spacious and adaptable commercial environment but also a lifestyle that balances productive work with the tranquility of surrounding nature. The locale's potential for growth and its strategic positioning in a vibrant community make it a compelling choice for any business looking to thrive in Cava Manara.
Amenities
600 m²
8 rooms
11 bathrooms
Discreto
Multi-storey
Map
Map
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via Mazzini 9, Cava Manara (Pavia)
Energy Efficiency
G
Energy class G
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