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Commercial business for sale in Chiavari

€180,000

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Commercial business for sale in Chiavari

via Giuseppe Bontà 22, Chiavari, 16043 (Genova)

Ref. 33491213-13

€180,000

Commercial

52 sqm2 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

VERMUTERIA AVVIATA CON DEHORS NEL CENTRO STORICO DI CHIAVARI

CHIAVARI CENTRO – IL TUO NUOVO PROGETTO FOOD & COCKTAIL È GIÀ PRONTO

Nel cuore del centro storico di Chiavari, sotto i caratteristici portici, proponiamo un’attività di ristorazione e cocktail bar completamente arredata, attrezzata e già organizzata per accogliere una nuova gestione.

Attualmente utilizzata come cocktail bar e ristorante serale, offre interessanti possibilità di sviluppo durante tutta la giornata: colazione, pranzo, aperitivo e cena.

Il locale viene ceduto completo degli arredi e delle dotazioni presenti: sala arredata con 30 posti a sedere ai tavoli, 4 posti al bancone, dehor coperto con ulteriori 10 posti e spazio esterno stagionale fino a 45 posti, per una capacità complessiva che può arrivare a circa 90 posti. Tavoli, sedute, bancone e spazi di servizio sono già organizzati per l’attività.

Particolarmente completa la cucina professionale, interamente elettrica e dotata di piastre a induzione, forno a vapore, friggitrice, abbattitore, frigoriferi e congelatori, lavastoviglie, affettatrice, sottovuoto, planetaria e numerose altre attrezzature professionali.

Completano la struttura la climatizzazione caldo/freddo e due servizi, di cui uno accessibile alle persone con disabilità e uno di servizio con spogliatoio per il personale.

Una proposta ideale sia per chi vuole avviare una nuova attività senza affrontare da zero allestimenti e organizzazione del locale, sia per imprenditori del food & beverage alla ricerca di una seconda sede già strutturata.

Tutto è già al suo posto. Manca solo la nuova gestione.

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Why buy a two-room apartment in Chiavari

This commercial property in Chiavari represents an exceptional investment opportunity, ideally suited for entrepreneurs seeking a prime location with both space and functionality. Spanning 52 square meters, the property is intelligently designed with two well-proportioned rooms and two bathrooms, providing versatility for various business ventures. The current condition is good, ensuring a smooth transition for operations, while features such as air conditioning and an electrical system in place enhance its operational efficiency. Situated on the ground floor, this commercial space benefits from excellent visibility and accessibility, making it a prime spot for attracting foot traffic. The inclusion of a refrigeration unit and a continuity generator further underscores its readiness for immediate use, minimizing downtime and allowing businesses to hit the ground running. Location is a significant advantage, as Chiavari is known for its vibrant community and excellent amenities. The area boasts a plethora of services, including shops, restaurants, and essential facilities, catering to both locals and tourists alike. Additionally, the presence of green areas nearby offers a pleasant atmosphere for relaxation and leisure, enhancing the overall appeal of the location. Transport links are robust, providing easy access to major routes and public transportation options, making it convenient for customers and employees alike. The proximity to schools adds an extra layer of community engagement, ensuring a steady flow of potential clientele. Investing in this property not only secures a strategic business location but also affords a lifestyle enriched by the charm and vibrancy of Chiavari. It represents a unique opportunity to thrive in a community-oriented environment, making it an ideal choice for those looking to establish a successful business presence.

Amenities

52 m²

2 rooms

2 bathrooms

Buono

Ground floor

Map

via Giuseppe Bontà 22, Chiavari (Genova)

Energy Efficiency

N/A

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.